Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на основе сравнительного подхода

Введение. 3

1 Анализ района исследования и методов оценки. 5

1.1 Краткая характеристика района исследования. 5

1.1.1 Месторасположение, инфраструктура. 6

1.1.2 Социально-экономические условия. 10

1.1.3 Состояние рынка объектов недвижимости данного вида. 13

1.2 Обоснование метода оценки на основе сравнительного подхода. 17

1.3 Характеристика источников информации. 20

2 Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. 22

2.1 Обоснование выбора объектов для сравнения. 23

2.2 Определение стоимости имущества методом сравнения сопоставимых продаж   27

2.1.1 Основные требования к объектам сравнения. 28

2.1.2 Обоснование выборки объектов недвижимости для сравнения. Формирование выборки. 29

2.1.3 Обоснование методов расчета (парные продажи, статистические, экспертные), вида и количества корректировок. 32

2.2 Расчет стоимости объекта недвижимости. 36

2.2.1 Выполнение процедуры оценки. 40

2.2.2 Формирование показателей оценки объекта недвижимости. 41

2.2.3 Сопоставление результатов оценки с данными рынка недвижимости. 42

Заключение. 43

Список литературы.. 45