Оценка рыночной стоимости земельного массива

Введение. 3

1. Анализ района исследования и методов оценки. 5

1.1. Краткая характеристика района исследования. 5

1.1.1. Географическое положение. 5

1.1.2. Социально-экономические условия. 6

1.1.3. Состояние рынка земельных участков. 6

1.2. Методика оценки земельных массивов (метод разбивки на участки) 7

2. Определение рыночной стоимости массива. 9

1.2. Обоснование параметров разбивки земельного  массива  под ДНП в районе  13

2.1.1. Основные требования и ограничения при формировании отдельных участков  (рыночные, нормативные) 16

2.1.2. Расчет количества участков и площади под инженерную инфраструктуру  19

2.2. Расчет стоимости земельного массива. 19

2.2.1. Расчет затрат на обустройство и реализацию участков. 33

2.2.2. Расчет будущих доходов от реализации участков. 33

2.2.3. Формирование заключения о стоимости земельного массива и технико-экономических показателях оценки. 34

Заключение. 37

Список литературы.. 38